Изменения для собственников квартир с сентября 2024 года
С 1 сентября 2024 года вступают в силу новые законы, касающиеся собственников квартир. Вот основные изменения:
1. Ограниченная ответственность застройщиков:
– Минимальный срок гарантии на строящиеся объекты сокращается с 5 до 3 лет.
– Запрещается взыскивать штрафы, не предусмотренные законом или договором.
– Штраф за неудовлетворение иска застройщику теперь составляет 5% от суммы (ранее 50%).
– Размер неустойки снижен: до 1/150 ключевой ставки для личного жилья, до 1/300 для других случаев.
– Компенсация морального вреда будет возможна только при доказанной вине застройщика.
2. Обновление в ГИС ЖКХ:
– Коммунальные организации будут обязаны публиковать информацию о качестве услуг, нормах потребления, тарифах, нарушениях и планируемых отключениях (приказ Минстроя России).
3. Новые правила капремонта:
– Устанавливается порядок строительного контроля и допускаются к работам только организации и ИП, являющиеся членами СРО.
– Техническое обследование может изменять программу капремонта по решению властей или общего собрания собственников, при этом финансирование ляжет на собственников.
4. Контроль качества воды:
– Водоснабжающие организации обязаны ежемесячно предоставлять результаты лабороторных исследований воды в Роспотребнадзор.
– Управляющие компании также должны осуществлять контроль качества питьевой и горячей воды.
Автор статьи
Николай Иванов
Смотри также
