Что делать, если застройщик задерживает сдачу квартиры?

Опубликовано: 19.02.2023

Обновлено: 28.02.2023

Что делать, если застройщик задерживает сдачу квартиры?
Плановый срок сдачи многоквартирного дома должен быть прописан в договоре долевого участия, который был заключенном между застройщиком и участником долевого строительства.
Срок в договоре может быть обозначен конкретной датой либо кварталом. Следующий день за датой указанной в договоре, будет считаться первым днём просрочки.
В случае переноса срока сдачи стройки. Застройщик обязан в письменном уведомлении известить дольщиков о переносе сдачи дома не позднее, чем за 2 месяца.

В каких случаях можно взыскать неустойку, и как она рассчитывается?

  • Дольщик может потребовать компенсацию с застройщика за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре.

  • Если вы подписали дополнительное соглашение с указанием новых дат сдачи, подать претензию будет невозможно, так как фактически вы соглашаетесь на продление сроков.

  • Покупатель жилья также имеет полное право на получение компенсации морального ущерба и затрат на услуги юриста.

  • Заявлять об этих требованиях необходимо заранее.

Как взыскать неустойку с застройщика?

  • Прежде всего необходимо направить заказным письмом письменную претензию. Претензия должна быть отправлена на юридический адрес застройщика, чтобы вам выплатили компенсацию.

  • После 30 дней, можно собирать пакет необходимых документов и расчетов неустоек, далее подавать исковое заявление в суд.

  • После подачи заявления назначается предварительное слушание по делу, после чего назначается основное. На основном слушании будет вынесено судебное решение, и начнётся исполнительное производство по взысканию денег с застройщика.

В случае решения суда в вашу пользу строительная компания будет обязана выплатить помимо суммы компенсации штраф в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно.

Комментарии

войдите через социальную сеть
или опубликуйте анонимно

Смотри также

Статья
Первый отечественный банкомат
В "Тинькофф" выпустили первый банкомат, спроектированный и собранный в России.
27.12.2022

Свяжитесь с нами

Уже через 2 часа вы будете знать, что делать

г. Москва, ул. Складочная 3 ст 5, Офис 210

Ежедневно с 9:00 до 21:00

Онлайн-консультация

Оставьте заявку, чтобы записаться на консультацию и узнать план действий

Нажимая на кнопку, даю согласие на обработку персональных данных