Что делать, если застройщик задерживает сдачу квартиры?

В случае переноса срока сдачи стройки. Застройщик обязан в письменном уведомлении известить дольщиков о переносе сдачи дома не позднее, чем за 2 месяца.

В каких случаях можно взыскать неустойку, и как она рассчитывается?

• Дольщик может потребовать компенсацию с застройщика за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре.

• Если вы подписали дополнительное соглашение с указанием новых дат сдачи, подать претензию будет невозможно, так как фактически вы соглашаетесь на продление сроков.

• Покупатель жилья также имеет полное право на получение компенсации морального ущерба и затрат на услуги юриста.

• Заявлять об этих требованиях необходимо заранее.

• Прежде всего необходимо направить заказным письмом письменную претензию. Претензия должна быть отправлена на юридический адрес застройщика, чтобы вам выплатили компенсацию.

• После 30 дней, можно собирать пакет необходимых документов и расчетов неустоек, далее подавать исковое заявление в суд.

• После подачи заявления назначается предварительное слушание по делу, после чего назначается основное. На основном слушании будет вынесено судебное решение, и начнётся исполнительное производство по взысканию денег с застройщика.

В случае решения суда в вашу пользу строительная компания будет обязана выплатить помимо суммы компенсации штраф в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно.