Дарственная или завещание: что лучше? Договор дарения квартиры между близкими родственниками

У большинства из наших родственников есть какая-либо собственность. И рано или поздно мы сталкиваемся с непростым вопросом. Что выбрать, дарственную или завещание?

Первое, что важно понимать – момент возникновения права на собственность может быть разным. При завещании существует одна процедура получения прав на собственность, а при дарении – совсем другая.

При дарении вы сразу наделяетесь всеми правами и обязанностями на собственность. Сходили к нотариусу, он все зарегистрировал в специальных реестрах – и готово! Но тут есть и один недостаток. На ваши плечи сразу падает ряд обязанностей: налоги, коммунальные платежи и так далее.

При завещании вы наделяетесь правами на собственность только после смерти человека, который его на вас оформил. Пока человек жив, он занимается всеми расходами и обязательствами.
Важно отметить, что стоимость оформления дарственной гораздо выше стоимости оформления завещания.

Сравнивая завещание с дарственной, нельзя не сказать о таком моменте, как процедура отмены. Она абсолютно разная.

Рассмотрим случай, когда человек сначала оставил завещание на одного человека, а потом решил написать еще одно, но уже на другого. Завещаний можно писать неограниченное количество. И вы даже можете не знать об этом. У вас на руках будет завещание, вы будете думать, что оно действительное, но оно таковым не будет являться. В таком случае правда будет на стороне того, чье завещание последнее. Кроме того, человек может и отказаться от завещания на вас.

Что касается процедуры дарения, то здесь все гораздо более надежно. После оформления у нотариуса вы сразу же будете являться собственником имущества. И отобрать у вас его будет крайне сложно. Для того, чтобы забрать у вас право собственности необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением. Выиграть в таком деле помогут только очень веские причины. Например, в момент совершения сделки человек мог находиться что называется «не в себе». Это может быть воздействие наркотиков, психические расстройства и так далее. Еще одной причиной отмены дарственной может стать доказательство того факта, что человека принудительно заставили ее оформить. Но все это единичные случаи.

В завершении хотелось бы сказать, что дарственная, конечно, гораздо безопаснее и выгоднее в долгосрочной перспективе, чем завещание.